¿Cómo se calcula la morosidad de un condominio?
Se divide el saldo vencido pendiente entre el total exigible correspondiente al mismo criterio o período y se multiplica por 100.
Herramienta gratuita · República Dominicana
Calculadora de morosidad de condominios
Calcula el porcentaje de morosidad de tu condominio, identifica cuánto de lo facturado permanece pendiente y analiza la antigüedad de las cuentas por cobrar.
Respuesta rápida · Herramienta
¿Cómo se calcula la morosidad de un condominio?
La tasa de morosidad financiera se obtiene dividiendo el total de cuotas vencidas pendientes entre el total de cuotas exigibles del período y multiplicando el resultado por 100. Conviene complementar este indicador con el porcentaje de unidades que mantienen deuda y con la antigüedad de los saldos pendientes para entender mejor el comportamiento de cobranza del condominio.
- Morosidad financiera = saldo pendiente ÷ total exigible × 100.
- Unidades con deuda = unidades con saldo ÷ unidades totales × 100.
- La antigüedad muestra cómo se distribuye el saldo.
- Usa valores del mismo período o criterio.
Fórmula y ejemplo
Tasa de morosidad = Saldo vencido ÷ Total exigible × 100
Ejemplo: RD$75,000 ÷ RD$300,000 × 100 = 25%.
Calcula la morosidad
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Resultado
Tu tasa de morosidad
Distribución por antigüedad
| Antigüedad | Monto | % deuda |
|---|
Interpretación
El análisis por antigüedad distingue deuda reciente de saldos que llevan más tiempo pendientes, sin asignar por sí solo una calificación jurídica o crediticia.
¿Qué es la tasa de morosidad de un condominio?
La tasa de morosidad financiera mide qué porcentaje del total exigible permanece pendiente de cobro.
El porcentaje de unidades morosas mide cuántas unidades mantienen deuda respecto del total de unidades del condominio.
Ambos indicadores responden preguntas diferentes: uno mide dinero pendiente y el otro mide cuántas unidades presentan deuda.
¿Por qué conviene analizar la antigüedad?
Una deuda de 5 días, una de 60 y una de 150 no representan exactamente la misma situación administrativa.
¿Qué otros indicadores conviene revisar?
- Porcentaje de unidades con deuda.
- Saldo promedio por unidad con deuda.
- Antigüedad de saldos.
- Evolución y recuperación mensual.
- Nuevos cargos y saldo acumulado.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa una tasa de morosidad del 20%?
Significa que, según los valores utilizados para el cálculo, RD$20 de cada RD$100 exigibles permanecen pendientes.
¿Es lo mismo morosidad financiera que unidades morosas?
No. La morosidad financiera mide dinero pendiente; el porcentaje de unidades con deuda mide cuántas unidades presentan saldo respecto del total.
¿Por qué separar la deuda por antigüedad?
Porque permite distinguir deuda reciente, intermedia y de mayor antigüedad sin asignar automáticamente una calificación de riesgo.
¿Cómo reducir la morosidad?
Mantén estados de cuenta claros, identifica pagos, segmenta por antigüedad, comunica con datos concretos y documenta el seguimiento y los acuerdos. Consulta la guía de morosidad.
¿Resivia calcula la morosidad?
Resivia dispone de reportes de balances pendientes y morosidad a partir de cuotas y pagos registrados. Esta herramienta pública permite hacer un cálculo manual sin guardar datos.
Fuentes consultadas
- Las fórmulas describen relaciones matemáticas entre los valores introducidos; no constituyen un benchmark sectorial.
- Esta calculadora tiene fines informativos y administrativos. Los resultados no constituyen asesoría contable, financiera o legal.